Puyméras
Découvrez Puyméras : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Puyméras : 2 020 €/m² pour les appartements et 3 472 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Puyméras sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Hausse de 108% sur 10 ans pour les maisons, de 1 507 à 3 129 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 020 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 3 472 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2015 et 2025 (1 507 € → 3 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puyméras a évolué de -8% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2016 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2019 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2020 | — | 3 610 € | 3 610 € |
| 2021 | — | 3 404 € | 3 404 € |
| 2022 | — | 3 135 € | 3 135 € |
| 2023 | — | 3 352 € | 3 352 € |
| 2024 | — | 3 937 € | 3 937 € |
| 2025 | — | 3 129 € | 3 129 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Piégon | — | 2 697 | 1.8 km |
| Mérindol-les-Oliviers | — | 5 407 | 2.9 km |
| Faucon | 2 021 | 3 917 | 3.7 km |
| Saint-Romain-en-Viennois | 1 815 | 3 048 | 3.7 km |
| Mirabel-aux-Baronnies | 2 012 | 3 107 | 4.3 km |
| Bénivay-Ollon | — | 1 855 | 5.0 km |
| Propiac | 1 143 | 3 042 | 5.9 km |
| Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 267 | 4 002 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 282 k€ | 169 k€–353 k€ |
| 120 m² | 389 k€ | 340 k€–559 k€ |
| 150 m² | 469 k€ | 376 k€–563 k€ |