Puyoô
Découvrez Puyoô : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
905 €/m² pour les appartements et 1 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an à Puyoô, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Puyoô sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Puyoô : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 460 à 1 701 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 905 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 1 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puyoô a évolué de +16% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2022 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2023 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | — | 1 701 € | 1 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 2 | 16 | 18 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | 2 | 14 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ramous | — | 1 918 | 2.3 km |
| Ossages | — | 1 691 | 3.2 km |
| Bellocq | 1 007 | 1 531 | 3.3 km |
| Habas | 1 013 | 1 886 | 3.6 km |
| Baigts-de-Béarn | 769 | 1 745 | 4.8 km |
| Lahontan | — | 1 707 | 5.4 km |
| Bérenx | 1 331 | 1 999 | 5.6 km |
| Mouscardès | 1 784 | 1 708 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–220 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 136 k€–272 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 150 k€–388 k€ |