Puyravault
Découvrez Puyravault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Puyravault, dans le quart inférieur des prix du département (203e/253) : 1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Puyravault sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 942 à 1 339 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (942 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puyravault a évolué de -20% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 942 € | 942 € |
| 2016 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2017 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2020 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2021 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2022 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2025 | — | 1 339 € | 1 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | — | 1 861 | 1.9 km |
| Champagné-les-Marais | 900 | 1 977 | 3.4 km |
| Moreilles | — | 1 556 | 6.3 km |
| Chaillé-les-Marais | 903 | 1 530 | 6.6 km |
| Charron | 1 643 | 2 477 | 7.9 km |
| Triaize | 1 500 | 1 502 | 8.4 km |
| Vouillé-les-Marais | — | 1 408 | 9.8 km |
| Marans | 2 045 | 1 887 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 98 k€–175 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 166 k€–242 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |