Queaux
Découvrez Queaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Queaux combine prix bas (1 022 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,8% sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à Queaux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 69% (de 684 à 1 155 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 022 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (684 € → 1 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Queaux a évolué de +30% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 684 € | 684 € |
| 2016 | — | 865 € | 865 € |
| 2017 | — | 797 € | 797 € |
| 2018 | — | 822 € | 822 € |
| 2019 | — | 721 € | 721 € |
| 2020 | — | 898 € | 898 € |
| 2021 | — | 890 € | 890 € |
| 2022 | — | 877 € | 877 € |
| 2023 | — | 877 € | 877 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | — | 1 155 € | 1 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moussac | — | 913 | 5.9 km |
| Bouresse | — | 1 084 | 6.4 km |
| Gouex | — | 962 | 6.7 km |
| Nérignac | — | 809 | 7.5 km |
| Usson-du-Poitou | 1 091 | 855 | 7.9 km |
| Persac | — | 897 | 8.0 km |
| L'Isle-Jourdain | 690 | 1 070 | 9.5 km |
| Mazerolles | — | 1 164 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 67 k€–108 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 76 k€–164 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 91 k€–199 k€ |