Queige
Découvrez Queige : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 435 €/m² pour les appartements et 3 416 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,8% sur un an à Queige, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Queige a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 53% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,5%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 21% en 2 ans (1 811 → 1 435 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 435 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 3 416 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -21% entre 2021 et 2023 (1 811 € → 1 435 €/m²).
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 748 € → 3 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Queige a évolué de +28% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2016 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2017 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2018 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2019 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2020 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2021 | 1 811 € | 3 030 € | 2 655 € |
| 2022 | 1 080 € | 4 296 € | 3 331 € |
| 2023 | 1 435 € | 3 571 € | 3 122 € |
| 2024 | — | 3 300 € | 3 300 € |
| 2025 | — | 3 408 € | 3 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | 8 | 18 | 26 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 4 | 15 | 19 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Césarches | 1 305 | 2 801 | 4.0 km |
| Venthon | 2 074 | 3 428 | 4.3 km |
| Tours-en-Savoie | 1 545 | 2 836 | 4.6 km |
| Villard-sur-Doron | 6 090 | 3 592 | 4.8 km |
| Pallud | 2 709 | 2 905 | 6.0 km |
| Marthod | 2 050 | 2 596 | 6.2 km |
| Thénésol | 1 583 | 3 494 | 6.2 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 351 k€ | 296 k€–537 k€ |
| 120 m² | 468 k€ | 332 k€–506 k€ |
| 150 m² | 615 k€ | 367 k€–751 k€ |