Quemper-Guézennec
Découvrez Quemper-Guézennec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Quemper-Guézennec : 1 522 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,3% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 maisons vendus à Quemper-Guézennec sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 76% sur 10 ans pour les maisons, de 915 à 1 609 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 522 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (915 € → 1 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quemper-Guézennec a évolué de +40% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 915 € | 915 € |
| 2016 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2017 | — | 963 € | 963 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2024 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2025 | — | 1 609 € | 1 609 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Faouët | — | 1 459 | 3.5 km |
| Pontrieux | 1 481 | 1 599 | 3.7 km |
| Saint-Clet | 595 | 1 546 | 4.1 km |
| Plourivo | 1 087 | 2 091 | 4.7 km |
| Lanleff | — | 1 172 | 4.7 km |
| Yvias | 1 600 | 1 641 | 4.8 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 5.0 km |
| Ploëzal | 1 410 | 1 455 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 115 k€–207 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 144 k€–255 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 162 k€–328 k€ |