Quérigut
Découvrez Quérigut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 267 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an à Quérigut, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Quérigut sur la dernière année. Les loyers médians à Quérigut : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 051 à 1 125 €/m², soit +7%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 051 € → 1 125 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quérigut a évolué de -15% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2016 | — | 984 € | 984 € |
| 2017 | — | 852 € | 852 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2022 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2023 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2024 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2025 | — | 1 125 € | 1 125 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carcanières | 809 | 1 446 | 2.9 km |
| Puyvalador | 2 414 | 3 252 | 3.2 km |
| Le Puch | — | 1 297 | 4.4 km |
| Le Pla | 1 170 | 1 090 | 4.8 km |
| Réal | 1 693 | 2 349 | 5.4 km |
| Escouloubre | — | 865 | 5.6 km |
| Artigues | 981 | 1 125 | 6.3 km |
| Le Bousquet | — | 1 023 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 95 k€–143 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |