Querrieu
Découvrez Querrieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 647 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an à Querrieu, dans le quart supérieur des prix du département (175e/754), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Querrieu sur la dernière année. Les loyers médians à Querrieu : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 2 101 à 1 831 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 647 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (2 101 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Querrieu a évolué de -2% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2016 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2017 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2018 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2019 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2020 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2021 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2022 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2023 | — | 818 € | 818 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | 1 831 € | 1 831 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-Noyelles | — | 2 092 | 2.8 km |
| Saint-Gratien | — | 1 790 | 3.0 km |
| Bussy-lès-Daours | 2 508 | 2 183 | 3.0 km |
| Fréchencourt | — | 1 562 | 3.2 km |
| Allonville | — | 2 119 | 3.3 km |
| Daours | 2 593 | 1 749 | 4.3 km |
| Cardonnette | — | 1 693 | 4.4 km |
| Lahoussoye | — | 2 054 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 160 k€–248 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 172 k€–267 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 211 k€–317 k€ |