Queyrières
Découvrez Queyrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 714 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Queyrières, dans le quart supérieur des prix du département (39e/255), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Queyrières sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Queyrières : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 003 à 1 657 €/m², soit +65%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 714 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 003 € → 1 657 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Queyrières a évolué de +6% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 752 € | 752 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2021 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2022 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2023 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2024 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2025 | — | 1 657 € | 1 657 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hostien | 1 018 | 1 691 | 4.4 km |
| Le Pertuis | 1 469 | 1 726 | 4.7 km |
| Saint-Julien-Chapteuil | 968 | 1 797 | 4.8 km |
| Araules | 947 | 1 787 | 5.1 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 058 | 2 150 | 6.6 km |
| Montusclat | 1 346 | 1 533 | 6.7 km |
| Champclause | 952 | 1 876 | 6.8 km |
| Bessamorel | 667 | 1 312 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 116 k€–201 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 136 k€–243 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 174 k€–261 k€ |