Quibou
Découvrez Quibou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Quibou combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (416e/442) (1 088 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Quibou a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 913 à 973 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 088 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (913 € → 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quibou a évolué de +4% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 913 € | 913 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2020 | — | 909 € | 909 € |
| 2021 | — | 934 € | 934 € |
| 2022 | — | 984 € | 984 € |
| 2023 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2024 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2025 | — | 973 € | 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canisy | — | 1 710 | 2.6 km |
| Carantilly | — | 1 419 | 2.8 km |
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 3.8 km |
| Saint-Martin-de-Bonfossé | — | 1 521 | 4.4 km |
| Marigny-Le-Lozon | 1 229 | 1 497 | 4.6 km |
| Saint-Gilles | — | 1 785 | 4.6 km |
| Dangy | — | 1 283 | 4.8 km |
| Cametours | — | 1 311 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–184 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 117 k€–234 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 144 k€–263 k€ |