Quinéville
Découvrez Quinéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 584 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,7% sur un an à Quinéville, 31e commune la plus chère du département sur 442, au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Quinéville a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 83% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 2 067 à 2 199 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 584 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 067 € → 2 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quinéville a évolué de +24% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2016 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2019 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2020 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 712 € | 2 712 € |
| 2023 | — | 2 974 € | 2 974 € |
| 2024 | — | 3 418 € | 3 418 € |
| 2025 | — | 2 199 € | 2 199 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sur-Mer | — | 1 723 | 1.9 km |
| Lestre | — | 1 443 | 2.1 km |
| Ozeville | — | 1 525 | 2.7 km |
| Aumeville-Lestre | 751 | 1 273 | 3.3 km |
| Saint-Marcouf | — | 2 035 | 3.9 km |
| Vaudreville | — | 1 592 | 4.0 km |
| Saint-Floxel | — | 2 247 | 4.5 km |
| Saint-Martin-d'Audouville | — | 1 350 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 50 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 70 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 90 m² | 388 k€ | 291 k€–485 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 311 k€ | 195 k€–322 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 193 k€–376 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 219 k€–454 k€ |