Prix immobilier à Quins
Quins
Découvrez Quins : cadre de vie, immobilier et données clés.
908habitants
1 805€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Climat ensoleillé
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Quins
Découvrez Quins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 180 €/m² pour les appartements et 1 782 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an à Quins, dans le quart supérieur des prix du département (40e/284), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Quins sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Quins : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 313 à 1 546 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 180 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 1 782 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 546 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quins a évolué de +5% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 925 € | 925 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2019 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2020 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2021 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2022 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2023 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 1 546 € | 1 546 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gramond | 1 199 | 1 263 | 3.8 km |
| Naucelle | 1 165 | 1 651 | 5.2 km |
| Sauveterre-de-Rouergue | 9 796 | 1 374 | 5.4 km |
| Camboulazet | 1 182 | 1 315 | 5.6 km |
| Camjac | — | 1 359 | 5.8 km |
| Boussac | — | 1 353 | 7.3 km |
| Baraqueville | 1 944 | 1 860 | 8.1 km |
| Cabanès | 1 283 | 1 102 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 130 k€–249 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 159 k€–278 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 165 k€–280 k€ |