Quinssaines
Découvrez Quinssaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 513 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an à Quinssaines, dans le quart supérieur des prix du département (37e/314), sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Quinssaines sur un an, dont 2 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Quinssaines : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 393 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 513 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 456 € → 1 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quinssaines a évolué de +16% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2016 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2022 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2023 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2024 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2025 | — | 1 393 € | 1 393 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prémilhat | 700 | 1 335 | 4.1 km |
| Lamaids | — | 870 | 4.3 km |
| Saint-Martinien | — | 1 083 | 4.7 km |
| Teillet-Argenty | — | 750 | 5.4 km |
| Viersat | 1 157 | 679 | 6.4 km |
| Lignerolles | — | 1 291 | 6.4 km |
| Domérat | 1 344 | 1 183 | 7.6 km |
| Huriel | 815 | 1 193 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 96 k€–166 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 144 k€–230 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 181 k€–272 k€ |