Quintenas
Découvrez Quintenas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Quintenas présente un marché actif et bien valorisé : 2 199 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 transactions à Quintenas sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Quintenas : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 591 à 2 212 €/m², soit +39%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 199 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 591 € → 2 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quintenas a évolué de +68% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2020 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2023 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2024 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2025 | — | 2 212 € | 2 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 2 | 21 | 23 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-d'Ay | 1 105 | 2 052 | 3.1 km |
| Ardoix | 1 416 | 2 109 | 3.8 km |
| Vernosc-lès-Annonay | 1 825 | 2 459 | 4.0 km |
| Roiffieux | 1 275 | 1 941 | 4.7 km |
| Saint-Alban-d'Ay | 1 838 | 2 074 | 5.0 km |
| Saint-Jeure-d'Ay | 1 151 | 1 962 | 5.4 km |
| Eclassan | 803 | 1 983 | 5.5 km |
| Talencieux | 1 521 | 2 207 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 145 k€–219 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 193 k€–305 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 215 k€–385 k€ |