Quittebeuf
Découvrez Quittebeuf : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 725 €/m² pour les appartements et 1 953 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,3% sur un an à Quittebeuf, avec 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Quittebeuf a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 786 à 1 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 725 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 786 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quittebeuf a évolué de +1% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2018 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2019 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2020 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2021 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2022 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2023 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2024 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écauville | — | 1 594 | 2.3 km |
| Graveron-Sémerville | — | 1 451 | 3.1 km |
| Bacquepuis | — | 1 820 | 3.5 km |
| Feuguerolles | — | 1 658 | 3.5 km |
| Tournedos-Bois-Hubert | — | 2 253 | 3.9 km |
| Bérengeville-la-Campagne | — | 1 787 | 3.9 km |
| Bernienville | — | 1 909 | 4.1 km |
| Saint-Aubin-d'Écrosville | — | 1 804 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 110 k€–212 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 180 k€–264 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |