Rainville
Découvrez Rainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
790 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,7% sur un an à Rainville, dans le quart inférieur des prix du département (386e/482), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Rainville sur la dernière année. Les loyers médians à Rainville : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 495 à 842 €/m², soit +70%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 790 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2018 et 2025 (495 € → 842 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rainville a évolué de +70% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 495 € | 495 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 462 € | 462 € |
| 2022 | — | 790 € | 790 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 842 € | 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dommartin-sur-Vraine | 12 500 | 851 | 2.4 km |
| Saint-Paul | — | 936 | 2.8 km |
| Pleuvezain | — | 882 | 3.0 km |
| Removille | 722 | 805 | 3.4 km |
| Aouze | — | 812 | 3.5 km |
| Maconcourt | — | 767 | 3.8 km |
| Soncourt | — | 1 138 | 3.8 km |
| Balléville | — | 1 212 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |