Rambaud
Découvrez Rambaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Rambaud dépassent la moyenne nationale : 2 582 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Rambaud sur un an, dont 3 appartements et 1 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Rambaud : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 582 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2017 et 2021 (2 582 € → 2 120 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rambaud a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 582 € | 2 582 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | 1 589 € | — | 1 589 € |
| 2020 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2021 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 3 | — | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bâtie-Vieille | — | 3 157 | 2.1 km |
| Avançon | 1 593 | 2 086 | 4.9 km |
| Saint-Étienne-le-Laus | 1 380 | 2 316 | 5.0 km |
| Jarjayes | 1 637 | 3 410 | 5.0 km |
| La Rochette | 1 925 | 2 266 | 5.3 km |
| Gap | 2 278 | 3 193 | 6.5 km |
| Valserres | 1 664 | 2 350 | 6.5 km |
| La Bâtie-Neuve | 2 471 | 2 859 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 120 m² | 387 k€ | 290 k€–484 k€ |
| 150 m² | 484 k€ | 363 k€–605 k€ |