Rambervillers
Découvrez Rambervillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rambervillers combine prix bas (671 €/m² pour les appartements et 1 044 €/m² pour les maisons, stable sur un an) et marché actif (45 transactions), avec un rendement locatif brut de 13,6%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Rambervillers a enregistré 45 ventes (3 appartements, 42 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,6%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 17% en 10 ans (767 → 634 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 671 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 044 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 13,6% | 3,2% | +10,4 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (13,6% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -17% entre 2015 et 2025 (767 € → 634 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (942 € → 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 903 € | 813–993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rambervillers a évolué de -6% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 767 € | 942 € | 926 € |
| 2016 | — | 820 € | 820 € |
| 2017 | 1 074 € | 946 € | 957 € |
| 2018 | 618 € | 1 035 € | 975 € |
| 2019 | 729 € | 912 € | 897 € |
| 2020 | 602 € | 977 € | 904 € |
| 2021 | 606 € | 1 049 € | 1 000 € |
| 2022 | 632 € | 1 160 € | 1 093 € |
| 2023 | 773 € | 1 122 € | 1 091 € |
| 2024 | 636 € | 1 111 € | 1 065 € |
| 2025 | 634 € | 965 € | 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 29 | 32 |
| 2016 | — | 39 | 39 |
| 2017 | 3 | 33 | 36 |
| 2018 | 5 | 30 | 35 |
| 2019 | 4 | 44 | 48 |
| 2020 | 6 | 25 | 31 |
| 2021 | 5 | 40 | 45 |
| 2022 | 7 | 48 | 55 |
| 2023 | 5 | 50 | 55 |
| 2024 | 4 | 37 | 41 |
| 2025 | 3 | 42 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gorgon | 1 023 | 1 009 | 3.3 km |
| Romont | 1 429 | 806 | 3.7 km |
| Vomécourt | — | 1 481 | 3.7 km |
| Roville-aux-Chênes | 893 | 949 | 4.2 km |
| Anglemont | 1 463 | 777 | 4.3 km |
| Brû | 672 | 1 397 | 4.4 km |
| Doncières | — | 959 | 5.1 km |
| Bult | — | 861 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 69 k€–128 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 89 k€–158 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 103 k€–181 k€ |