Ramonchamp
Découvrez Ramonchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ramonchamp : 945 €/m² pour les appartements et 1 337 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 19 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,4%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Ramonchamp sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 945 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 337 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (948 € → 1 312 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ramonchamp a évolué de -13% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 948 € | 948 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | 647 € | 1 031 € | 935 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2022 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2025 | — | 1 312 € | 1 312 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 3 | 9 | 12 |
| 2018 | 2 | 15 | 17 |
| 2019 | 2 | 12 | 14 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 2 | 20 | 22 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ferdrupt | 723 | 1 596 | 2.3 km |
| Le Thillot | 858 | 1 380 | 2.7 km |
| Fresse-sur-Moselle | 818 | 1 417 | 5.5 km |
| Beulotte-Saint-Laurent | — | 2 633 | 5.9 km |
| Le Ménil | 915 | 1 789 | 5.9 km |
| Haut-du-Them-Château-Lambert | 632 | 1 380 | 6.6 km |
| Saulxures-sur-Moselotte | 1 235 | 1 725 | 6.6 km |
| Rupt-sur-Moselle | 976 | 1 408 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 517 k€ | 388 k€–647 k€ |
| 50 m² | 862 k€ | 647 k€–1,08 M€ |
| 70 m² | 1,21 M€ | 906 k€–1,51 M€ |
| 90 m² | 1,55 M€ | 1,16 M€–1,94 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 106 k€–182 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–227 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–244 k€ |