Ramous
Découvrez Ramous : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ramous : 1 918 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Ramous sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 9 ans pour les maisons, de 1 580 à 1 808 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 918 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2024 (1 580 € → 1 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ramous a évolué de +25% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2018 | — | 865 € | 865 € |
| 2019 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2022 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2023 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2024 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puyoô | 905 | 1 750 | 2.3 km |
| Baigts-de-Béarn | 769 | 1 745 | 2.7 km |
| Ossages | — | 1 691 | 3.7 km |
| Bérenx | 1 331 | 1 999 | 3.7 km |
| Bellocq | 1 007 | 1 531 | 3.8 km |
| Saint-Girons-en-Béarn | — | 2 062 | 5.4 km |
| Salles-Mongiscard | 1 047 | 1 691 | 5.5 km |
| Habas | 1 013 | 1 886 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 125 k€–258 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 154 k€–270 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 228 k€–343 k€ |