Rancon
Découvrez Rancon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Rancon, dans le quart inférieur des prix du département (151e/194) : 1 025 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,9% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Rancon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 83% (de 672 à 1 234 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 025 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (672 € → 1 234 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rancon a évolué de +79% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 672 € | 672 € |
| 2016 | — | 841 € | 841 € |
| 2017 | — | 686 € | 686 € |
| 2018 | — | 790 € | 790 € |
| 2019 | — | 932 € | 932 € |
| 2020 | — | 637 € | 637 € |
| 2021 | — | 688 € | 688 € |
| 2022 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2023 | — | 941 € | 941 € |
| 2024 | — | 929 € | 929 € |
| 2025 | — | 1 234 € | 1 234 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balledent | — | 1 028 | 3.6 km |
| Droux | — | 881 | 4.7 km |
| Villefavard | — | 1 534 | 5.3 km |
| Blanzac | — | 820 | 5.5 km |
| Saint-Junien-les-Combes | — | 761 | 6.0 km |
| Saint-Pardoux-le-Lac | — | 1 204 | 6.5 km |
| Châteauponsac | 860 | 1 131 | 7.7 km |
| Berneuil | — | 1 156 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 66 k€–135 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 73 k€–174 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 92 k€–138 k€ |