Prix immobilier à Rancy
Rancy
Découvrez Rancy : cadre de vie, immobilier et données clés.
616habitants
1 525€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rancy
Découvrez Rancy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 525 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,6% sur un an à Rancy, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Rancy sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Rancy : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 895 à 1 333 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 525 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (895 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rancy a évolué de +17% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 895 € | 895 € |
| 2016 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2017 | — | 894 € | 894 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 941 € | 941 € |
| 2020 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2023 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2024 | — | 2 812 € | 2 812 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Huilly-sur-Seille | 1 425 | 1 360 | 2.4 km |
| Bantanges | 750 | 1 449 | 3.0 km |
| Jouvençon | 953 | 1 305 | 3.6 km |
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 3.7 km |
| Savigny-sur-Seille | 1 073 | 1 538 | 3.9 km |
| La Chapelle-Thècle | 1 263 | 1 051 | 5.0 km |
| La Frette | 700 | 1 441 | 5.2 km |
| Loisy | — | 1 579 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 126 k€–223 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |