Rantigny
Découvrez Rantigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 700 €/m² pour les appartements et 2 234 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Rantigny, avec 37 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Rantigny a enregistré 37 ventes (19 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 11% (de 1 552 à 1 727 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 700 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 234 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2015 et 2025 (1 552 € → 1 727 €/m²).
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 931 € → 2 254 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 463 € | 417–509 € |
| 40 m² | 556 € | 500–612 € |
| 60 m² | 795 € | 716–875 € |
| 80 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 100 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 120 m² | 1 345 € | 1 211–1 480 € |
| 150 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rantigny a évolué de +3% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 552 € | 1 931 € | 1 766 € |
| 2016 | 1 744 € | 1 649 € | 1 685 € |
| 2017 | 1 676 € | 1 750 € | 1 719 € |
| 2018 | 1 506 € | 2 031 € | 1 731 € |
| 2019 | 1 838 € | 2 140 € | 1 972 € |
| 2020 | 1 773 € | 2 279 € | 2 038 € |
| 2021 | 1 588 € | 2 189 € | 1 929 € |
| 2022 | 1 844 € | 2 185 € | 2 064 € |
| 2023 | 1 636 € | 2 239 € | 1 995 € |
| 2024 | 1 689 € | 2 200 € | 1 944 € |
| 2025 | 1 727 € | 2 254 € | 1 983 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 17 | 22 | 39 |
| 2016 | 16 | 26 | 42 |
| 2017 | 15 | 21 | 36 |
| 2018 | 28 | 21 | 49 |
| 2019 | 20 | 16 | 36 |
| 2020 | 20 | 22 | 42 |
| 2021 | 19 | 25 | 44 |
| 2022 | 18 | 33 | 51 |
| 2023 | 15 | 22 | 37 |
| 2024 | 16 | 16 | 32 |
| 2025 | 19 | 18 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Liancourt | 1 720 | 2 150 | 2.1 km |
| Cauffry | 1 900 | 2 201 | 2.4 km |
| Cambronne-lès-Clermont | — | 2 104 | 2.7 km |
| Bailleval | 1 596 | 2 460 | 2.7 km |
| Neuilly-sous-Clermont | 1 919 | 2 206 | 3.1 km |
| Breuil-le-Vert | 2 011 | 2 461 | 3.2 km |
| Mogneville | 1 813 | 2 373 | 3.6 km |
| Verderonne | 1 916 | 2 580 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 47 k€–77 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 75 k€–108 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 99 k€–131 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 110 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 169 k€–227 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 208 k€–287 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 213 k€–363 k€ |