Rasiguères
Découvrez Rasiguères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 015 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,1% sur un an à Rasiguères, parmi les prix les plus bas du département (212e/224), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Rasiguères sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Rasiguères : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 33% (de 966 à 648 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 015 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2019 et 2025 (966 € → 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rasiguères a évolué de -33% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 966 € | 966 € |
| 2020 | — | 973 € | 973 € |
| 2021 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2022 | — | 671 € | 671 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2025 | — | 648 € | 648 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Planèzes | — | 1 251 | 2.2 km |
| Lansac | — | 1 175 | 2.5 km |
| Cassagnes | — | 956 | 4.1 km |
| Lesquerde | — | 1 155 | 4.6 km |
| Latour-de-France | 1 134 | 1 404 | 4.7 km |
| Maury | 1 648 | 803 | 4.8 km |
| Saint-Arnac | — | 1 539 | 4.8 km |
| Caramany | 1 136 | 1 000 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 150 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |