Ratenelle
Découvrez Ratenelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ratenelle : 1 633 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Ratenelle sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 174% sur 10 ans pour les maisons, de 638 à 1 744 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 633 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +174% entre 2015 et 2025 (638 € → 1 744 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ratenelle a évolué de +32% sur 5 ans (+173% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 638 € | 638 € |
| 2016 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2017 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2018 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2019 | — | 956 € | 956 € |
| 2020 | — | 889 € | 889 € |
| 2021 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2024 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2025 | — | 1 744 € | 1 744 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Truchère | — | 1 257 | 3.4 km |
| Sermoyer | 1 098 | 1 737 | 3.4 km |
| Cuisery | 855 | 1 533 | 3.6 km |
| Préty | 1 071 | 1 448 | 3.8 km |
| Brienne | 761 | 1 563 | 3.9 km |
| La Genête | — | 1 489 | 4.6 km |
| Vescours | — | 1 513 | 6.0 km |
| Le Villars | 656 | 1 493 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 50 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 70 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 90 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 95 k€–176 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 131 k€–232 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |