Prix immobilier à Ratte
Ratte
Découvrez Ratte : cadre de vie, immobilier et données clés.
372habitants
1 561€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ratte
Découvrez Ratte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ratte : 1 561 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Ratte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 164 à 1 683 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 561 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 164 € → 1 683 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ratte a évolué de +73% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2016 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2017 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2018 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2019 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2021 | — | 972 € | 972 € |
| 2022 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2023 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2024 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2025 | — | 1 683 € | 1 683 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Mont | — | 1 484 | 2.4 km |
| Montagny-près-Louhans | 1 604 | 1 689 | 2.6 km |
| Le Fay | 606 | 1 510 | 3.6 km |
| Louhans | 1 287 | 1 743 | 5.2 km |
| Sagy | 1 154 | 1 549 | 5.3 km |
| Bruailles | 3 009 | 1 701 | 6.0 km |
| Montcony | — | 2 092 | 6.0 km |
| Savigny-en-Revermont | 1 437 | 1 571 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 101 k€–182 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 103 k€–225 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–241 k€ |