Prix immobilier à Raucourt
Raucourt
Découvrez Raucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
235habitants
1 627€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Raucourt
Découvrez Raucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Raucourt : 1 627 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Raucourt sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 259 à 1 450 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 627 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 259 € → 1 450 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 120 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 150 m² | 1 396 € | 1 256–1 536 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Raucourt a évolué de +10% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2019 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 450 € | 1 450 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jure | — | — | 2.4 km |
| Mailly-sur-Seille | 827 | 1 299 | 2.5 km |
| Rouves | — | 1 304 | 2.7 km |
| Éply | — | 1 542 | 2.7 km |
| Phlin | — | 1 198 | 4.4 km |
| Pagny-lès-Goin | — | — | 4.8 km |
| Secourt | — | — | 4.8 km |
| Louvigny | — | — | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |