Prix immobilier à Ravenel
Ravenel
Découvrez Ravenel : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 041habitants
1 670€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
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Ravenel
Découvrez Ravenel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 686 €/m² pour les appartements et 1 669 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Ravenel, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Ravenel sur un an, dont 2 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Ravenel : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 686 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 669 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 423 € → 1 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 556 € | 500–612 € |
| 60 m² | 795 € | 716–875 € |
| 80 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 857 € | 771–943 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ravenel a évolué de -3% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2016 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2017 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2018 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2019 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2020 | 1 810 € | 1 659 € | 1 686 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2023 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2024 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2025 | — | 1 703 € | 1 703 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 3 | 14 | 17 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angivillers | — | 1 837 | 2.8 km |
| Le Plessier-sur-Saint-Just | — | 1 780 | 2.9 km |
| Léglantiers | — | 1 832 | 2.9 km |
| Plainval | — | 2 090 | 3.7 km |
| Maignelay-Montigny | 1 672 | 1 750 | 3.9 km |
| Lieuvillers | 1 831 | 2 332 | 4.5 km |
| Saint-Martin-aux-Bois | — | 1 877 | 4.6 km |
| Montiers | — | 1 662 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 130 k€–176 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 172 k€–211 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 182 k€–294 k€ |