Raye-sur-Authie
Découvrez Raye-sur-Authie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 592 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,5% sur un an à Raye-sur-Authie, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Raye-sur-Authie sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Raye-sur-Authie : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 791 à 1 941 €/m², soit +145%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 592 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2015 et 2025 (791 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Raye-sur-Authie a évolué de +18% sur 5 ans (+145% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 791 € | 791 € |
| 2016 | — | 917 € | 917 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 680 € | 680 € |
| 2020 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2021 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2022 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2023 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labroye | — | 1 124 | 2.1 km |
| Dompierre-sur-Authie | — | 1 410 | 2.8 km |
| Regnauville | — | 1 261 | 3.3 km |
| Guigny | — | 1 281 | 3.8 km |
| Le Boisle | 919 | 1 042 | 4.0 km |
| Tollent | — | 1 252 | 4.8 km |
| Tortefontaine | — | 1 042 | 4.8 km |
| Mouriez | — | 1 431 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 99 k€–201 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 121 k€–241 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–323 k€ |