Réalcamp
Découvrez Réalcamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Réalcamp, parmi les prix les plus bas du département (661e/705) : 1 356 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Réalcamp sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 188 à 1 326 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réalcamp a évolué de -16% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2017 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2018 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2019 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2023 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2024 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2025 | — | 1 326 € | 1 326 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campneuseville | — | 1 401 | 3.0 km |
| Pierrecourt | — | 1 503 | 3.3 km |
| Saint-Léger-aux-Bois | — | 1 350 | 3.4 km |
| Fallencourt | — | 1 129 | 3.9 km |
| Foucarmont | 1 137 | 1 122 | 4.3 km |
| Saint-Riquier-en-Rivière | — | 1 569 | 4.4 km |
| Saint-Martin-au-Bosc | — | 1 397 | 4.6 km |
| Rétonval | — | 1 364 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 95 k€–146 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 88 k€–154 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 99 k€–187 k€ |