Réans
Découvrez Réans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 669 €/m² pour les maisons, en hausse de +68,2% sur un an à Réans, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Réans sur la dernière année. Les loyers médians à Réans : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 744 à 1 892 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 669 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 744 € → 1 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réans a évolué de +54% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2016 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2022 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2023 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 892 € | 1 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campagne-d'Armagnac | — | 832 | 2.6 km |
| Ayzieu | — | 1 369 | 5.3 km |
| Eauze | 1 278 | 1 308 | 5.6 km |
| Bourrouillan | 1 904 | 933 | 6.0 km |
| Manciet | 1 450 | 1 198 | 6.1 km |
| Marguestau | — | 1 607 | 6.3 km |
| Parleboscq | 943 | 1 505 | 7.3 km |
| Cazaubon | 1 482 | 1 390 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 97 k€–145 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 129 k€–229 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–242 k€ |