Réaumont
Découvrez Réaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 216 €/m² pour les appartements et 2 844 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,4% sur un an à Réaumont, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Réaumont a enregistré 9 ventes (4 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 216 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 844 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 912 € → 3 259 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réaumont a évolué de +18% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2016 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2017 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2018 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2019 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2020 | — | 2 652 € | 2 652 € |
| 2021 | — | 2 789 € | 2 789 € |
| 2022 | — | 2 944 € | 2 944 € |
| 2023 | — | 2 886 € | 2 886 € |
| 2024 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2025 | 3 347 € | 3 259 € | 3 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 2 | 7 | 9 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 2 | 14 | 16 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | 4 | 5 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Blaise-du-Buis | 1 728 | 2 555 | 2.0 km |
| Saint-Cassien | 2 093 | 3 151 | 2.2 km |
| Charnècles | 2 661 | 2 521 | 2.4 km |
| La Murette | 2 131 | 2 933 | 2.6 km |
| Rives | 2 182 | 2 476 | 2.8 km |
| Renage | 1 524 | 2 343 | 4.1 km |
| Apprieu | 2 636 | 2 932 | 4.3 km |
| Beaucroissant | 2 004 | 2 814 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 50 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 70 m² | 234 k€ | 176 k€–293 k€ |
| 90 m² | 301 k€ | 226 k€–377 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 280 k€ | 215 k€–336 k€ |
| 120 m² | 363 k€ | 248 k€–429 k€ |
| 150 m² | 447 k€ | 328 k€–500 k€ |