Réaup-Lisse
Découvrez Réaup-Lisse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Réaup-Lisse : 1 412 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Réaup-Lisse sur la dernière année, un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (1 761 → 1 435 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 412 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 761 € → 1 435 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 727 € | 654–800 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réaup-Lisse a évolué de +19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2016 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2017 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2019 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2020 | — | 763 € | 763 € |
| 2021 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2022 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | 1 435 € | 1 435 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 105 k€–189 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 124 k€–224 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 161 k€–258 k€ |