Recey-sur-Ource
Découvrez Recey-sur-Ource : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Recey-sur-Ource, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (645e/675) : 713 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 ventes à Recey-sur-Ource sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 41% sur 10 ans pour les maisons à Recey-sur-Ource, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 713 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2025 (939 € → 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Recey-sur-Ource a évolué de -44% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 939 € | 939 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 422 € | 422 € |
| 2018 | — | 725 € | 725 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 915 € | 915 € |
| 2021 | — | 991 € | 991 € |
| 2022 | — | 774 € | 774 € |
| 2023 | — | 800 € | 800 € |
| 2024 | — | 847 € | 847 € |
| 2025 | — | 554 € | 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Menesble | — | 1 070 | 2.9 km |
| Chambain | — | 759 | 4.5 km |
| Leuglay | — | 680 | 5.0 km |
| Faverolles-lès-Lucey | — | 383 | 5.2 km |
| Essarois | — | 884 | 5.7 km |
| Colmier-le-Bas | — | 929 | 5.8 km |
| Terrefondrée | — | 775 | 6.0 km |
| Bure-les-Templiers | — | 649 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 120 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |