Recologne
Découvrez Recologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Recologne : 1 377 €/m² pour les appartements et 1 916 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Recologne sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 377 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 719 € → 2 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Recologne a évolué de +106% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2016 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2017 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2019 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | 949 € | 1 808 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2025 | — | 2 171 € | 2 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 4 | 10 | 14 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevigney-sur-l'Ognon | 2 148 | 2 067 | 2.2 km |
| Placey | 1 358 | 1 978 | 2.2 km |
| Franey | 956 | 1 463 | 2.4 km |
| Ruffey-le-Château | 1 691 | 1 568 | 2.4 km |
| Noironte | 866 | 1 844 | 2.8 km |
| Audeux | 1 732 | 2 298 | 3.2 km |
| Lavernay | 1 437 | 2 085 | 3.6 km |
| Brussey | 722 | 1 767 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 187 k€–279 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |