Regnéville-sur-Mer
Découvrez Regnéville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Regnéville-sur-Mer dépassent la moyenne nationale, 22e commune la plus chère du département sur 442 : 2 734 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 18 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
18 maisons vendus à Regnéville-sur-Mer sur la dernière année. Les loyers médians à Regnéville-sur-Mer : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 814 à 2 683 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 734 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 814 € → 2 683 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Regnéville-sur-Mer a évolué de +12% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 2 219 € | 2 219 € |
| 2018 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2019 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2020 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2021 | — | 2 396 € | 2 396 € |
| 2022 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2023 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2024 | — | 2 808 € | 2 808 € |
| 2025 | — | 2 683 € | 2 683 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmartin-sur-Mer | 2 379 | 2 278 | 2.8 km |
| Heugueville-sur-Sienne | — | 2 107 | 3.1 km |
| Tourville-sur-Sienne | 2 800 | 2 408 | 4.0 km |
| Agon-Coutainville | 4 314 | 3 847 | 4.0 km |
| Hauteville-sur-Mer | 2 518 | 3 208 | 4.7 km |
| Bricqueville-la-Blouette | — | 1 939 | 4.9 km |
| Saint-Malo-de-la-Lande | — | 2 219 | 5.2 km |
| Orval sur Sienne | — | 1 918 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 180 k€–320 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 219 k€–430 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 259 k€–527 k€ |