Régny
Découvrez Régny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Régny, dans le quart inférieur des prix du département (276e/319) : 780 €/m² pour les appartements et 1 309 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Régny a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 59% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,5%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 5 ans (autour de 776 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 780 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 309 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2018 et 2023 (759 € → 776 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 161 € → 1 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Régny a évolué de +37% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2016 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2017 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2018 | 759 € | 747 € | 751 € |
| 2019 | 756 € | 1 258 € | 1 169 € |
| 2020 | 676 € | 1 259 € | 1 179 € |
| 2021 | 837 € | 1 200 € | 1 137 € |
| 2022 | 743 € | 1 160 € | 1 086 € |
| 2023 | 776 € | 913 € | 886 € |
| 2024 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2025 | — | 1 554 € | 1 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 6 | 8 |
| 2016 | 2 | 7 | 9 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 3 | 14 | 17 |
| 2020 | 3 | 19 | 22 |
| 2021 | 4 | 19 | 23 |
| 2022 | 5 | 23 | 28 |
| 2023 | 3 | 12 | 15 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pradines | 1 158 | 1 442 | 3.3 km |
| Lay | 648 | 1 353 | 3.7 km |
| Montagny | 870 | 1 673 | 4.1 km |
| Combre | — | 2 138 | 4.8 km |
| Saint-Victor-sur-Rhins | 994 | 1 864 | 5.4 km |
| Neaux | 914 | 1 568 | 5.7 km |
| Saint-Symphorien-de-Lay | 963 | 1 550 | 5.9 km |
| Notre-Dame-de-Boisset | 707 | 2 519 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 83 k€–200 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 120 k€–235 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 125 k€–249 k€ |