Remiremont
Découvrez Remiremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Remiremont, dans le quart supérieur des prix du département (111e/482) (1 373 €/m² pour les appartements et 1 577 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an) et 154 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
154 ventes à Remiremont sur un an (78% d'appartements, 22% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché. Hausse de 30% sur 10 ans pour les appartements, de 1 029 à 1 339 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 373 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 577 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2015 et 2025 (1 029 € → 1 339 €/m²).
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 097 € → 1 679 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
| 120 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 150 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Remiremont a évolué de +11% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 154 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 029 € | 1 097 € | 1 049 € |
| 2016 | 1 129 € | 1 042 € | 1 098 € |
| 2017 | 1 022 € | 1 118 € | 1 051 € |
| 2018 | 1 011 € | 1 219 € | 1 061 € |
| 2019 | 1 026 € | 1 286 € | 1 107 € |
| 2020 | 1 051 € | 1 419 € | 1 141 € |
| 2021 | 1 235 € | 1 401 € | 1 273 € |
| 2022 | 1 324 € | 1 667 € | 1 413 € |
| 2023 | 1 344 € | 1 486 € | 1 372 € |
| 2024 | 1 444 € | 1 483 € | 1 454 € |
| 2025 | 1 339 € | 1 679 € | 1 414 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 83 | 34 | 117 |
| 2016 | 53 | 29 | 82 |
| 2017 | 68 | 30 | 98 |
| 2018 | 89 | 28 | 117 |
| 2019 | 95 | 43 | 138 |
| 2020 | 99 | 32 | 131 |
| 2021 | 147 | 44 | 191 |
| 2022 | 122 | 43 | 165 |
| 2023 | 120 | 29 | 149 |
| 2024 | 107 | 37 | 144 |
| 2025 | 120 | 34 | 154 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nabord | 1 448 | 1 682 | 4.3 km |
| Dommartin-lès-Remiremont | 1 220 | 1 812 | 5.1 km |
| Girmont-Val-d'Ajol | 1 003 | 1 948 | 5.8 km |
| Saint-Amé | 1 162 | 1 721 | 5.9 km |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 1 627 | 1 793 | 6.0 km |
| Vecoux | 1 200 | 1 124 | 7.0 km |
| Raon-aux-Bois | 1 123 | 1 633 | 7.8 km |
| La Montagne | — | 1 849 | 8.6 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Gare Vieux Moulins Joncherie | 1 507 | 1 328 | 37 |
| Champ de Mars Le Calvaire La Magdelaine | 1 339 | 1 406 | 59 |
| Brasseries Canton Maldoyenne | 1 199 | 1 768 | 51 |
| Rhumont | 1 168 | 1 688 | 15 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–86 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–124 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 116 k€–182 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 137 k€–230 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 147 k€–281 k€ |
À Remiremont, le prix moyen au m² s'établit à 1 373 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 61 785 €, un T3 de 65 m² environ 89 245 €. Le marché est en correction (-7,3% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Remiremont ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +30,2%. Les maisons ont évolué de +53,0%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Les conditions actuelles à Remiremont sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à Remiremont est estimé à 8,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 75 515 € se loue environ 548 €/mois, soit 6 576 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,1%.
En 2025, Remiremont a enregistré 154 ventes immobilières (120 appartements, 34 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 373 €/m² affichés pour Remiremont correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 154 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.