Rempnat
Découvrez Rempnat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
893 €/m² pour les maisons, en hausse de +72% sur un an à Rempnat, dans le quart inférieur des prix du département (173e/194), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Rempnat sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Rempnat : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 143 à 917 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 893 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rempnat a évolué de -21% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2021 | — | 950 € | 950 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 533 € | 533 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 917 € | 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nedde | 1 403 | 1 219 | 5.0 km |
| Lacelle | — | 630 | 5.3 km |
| La Villedieu | — | 868 | 5.7 km |
| L'Église-aux-Bois | 848 | 837 | 6.1 km |
| Toy-Viam | — | 1 309 | 6.7 km |
| Tarnac | 576 | 1 065 | 7.2 km |
| Viam | — | 958 | 7.6 km |
| Faux-la-Montagne | 15 714 | 1 057 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |