Renage
Découvrez Renage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Renage présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart inférieur des prix du département (415e/508) : 1 524 €/m² pour les appartements et 2 343 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. Les 36 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,4%.
Analyse
36 transactions à Renage sur un an, dont 13 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Renage : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 301 à 1 469 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 524 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 343 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2015 et 2025 (1 301 € → 1 469 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 907 € → 2 123 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renage a évolué de +2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 301 € | 1 907 € | 1 698 € |
| 2016 | 1 640 € | 1 833 € | 1 764 € |
| 2017 | 1 317 € | 1 905 € | 1 704 € |
| 2018 | 1 367 € | 2 145 € | 1 917 € |
| 2019 | 1 553 € | 2 090 € | 1 897 € |
| 2020 | 1 570 € | 2 369 € | 2 067 € |
| 2021 | 1 688 € | 2 002 € | 1 851 € |
| 2022 | 2 021 € | 2 686 € | 2 373 € |
| 2023 | 1 916 € | 2 698 € | 2 340 € |
| 2024 | 1 363 € | 2 584 € | 1 933 € |
| 2025 | 1 469 € | 2 123 € | 1 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 19 | 29 |
| 2016 | 11 | 20 | 31 |
| 2017 | 14 | 27 | 41 |
| 2018 | 12 | 29 | 41 |
| 2019 | 14 | 25 | 39 |
| 2020 | 17 | 28 | 45 |
| 2021 | 23 | 25 | 48 |
| 2022 | 24 | 27 | 51 |
| 2023 | 16 | 19 | 35 |
| 2024 | 16 | 14 | 30 |
| 2025 | 13 | 23 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaucroissant | 2 004 | 2 814 | 2.4 km |
| Vourey | 1 600 | 2 831 | 2.8 km |
| Charnècles | 2 661 | 2 521 | 2.8 km |
| Rives | 2 182 | 2 476 | 3.3 km |
| Réaumont | 2 216 | 2 844 | 4.1 km |
| Tullins | 1 680 | 2 701 | 4.2 km |
| Izeaux | 1 626 | 2 173 | 5.2 km |
| Saint-Paul-d'Izeaux | — | 1 564 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–124 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 94 k€–150 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 129 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 180 k€–282 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 218 k€–357 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 310 k€–465 k€ |