Prix immobilier à Renay
Renay
Découvrez Renay : cadre de vie, immobilier et données clés.
174habitants
1 082€/m²
Forces
Ville qui attire
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Renay
Découvrez Renay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Renay, dans le quart inférieur des prix du département (237e/266) : 1 082 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,6% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Renay a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 148 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 082 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 112 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renay a évolué de +42% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2016 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 945 € | 945 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 810 € | 810 € |
| 2022 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2023 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2024 | — | 733 € | 733 € |
| 2025 | — | 1 148 € | 1 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignières | — | 1 389 | 3.1 km |
| La Chapelle-Enchérie | — | 1 132 | 3.3 km |
| Rocé | — | 1 311 | 3.3 km |
| Pezou | 1 215 | 1 388 | 3.8 km |
| Faye | — | 1 280 | 4.1 km |
| Meslay | — | 1 923 | 5.2 km |
| Saint-Firmin-des-Prés | — | 1 559 | 5.4 km |
| Villetrun | — | 1 259 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |