Renescure
Découvrez Renescure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 015 €/m² pour les appartements et 1 721 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Renescure, avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Renescure a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 226 à 1 786 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 015 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 226 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renescure a évolué de +17% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2016 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2017 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2018 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2019 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2020 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2021 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2022 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2023 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2024 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2025 | — | 1 786 € | 1 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | 1 | 31 | 32 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | 1 | 23 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ebblinghem | — | 1 788 | 2.9 km |
| Campagne-lès-Wardrecques | — | 1 951 | 3.9 km |
| Wardrecques | — | 1 729 | 4.1 km |
| Arques | 1 641 | 1 636 | 4.2 km |
| Clairmarais | 1 840 | 1 954 | 4.4 km |
| Lynde | — | 2 229 | 4.4 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 4.7 km |
| Staple | — | 1 939 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 127 k€–214 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 152 k€–252 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 173 k€–364 k€ |