Reterre
Découvrez Reterre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Reterre, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (202e/252) : 754 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Reterre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 468 à 561 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 754 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (468 € → 561 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reterre a évolué de -14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 468 € | 468 € |
| 2017 | — | 650 € | 650 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 634 € | 634 € |
| 2021 | — | 854 € | 854 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 660 € | 660 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 561 € | 561 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-la-Genête | — | 822 | 3.9 km |
| Fontanières | — | 779 | 3.9 km |
| Sannat | — | 735 | 4.5 km |
| Arfeuille-Châtain | — | 871 | 5.8 km |
| Rougnat | — | 745 | 5.9 km |
| Évaux-les-Bains | 931 | 946 | 7.3 km |
| Château-sur-Cher | — | 693 | 7.9 km |
| Chambonchard | 597 | 682 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 150 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |