Retjons
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Retjons
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Retjons (1 233 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 261€ |
| 2016 | 1 081€ |
| 2018 | 739€ |
| 2019 | 1 375€ |
| 2020 | 1 354€ |
| 2021 | 1 132€ |
| 2022 | 1 325€ |
| 2025 | 1 242€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Retjons, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Retjons dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Roquefort (11,7 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Retjons
Les habitants partent, le recul s'installe
Retjons perd des habitants : 9,3% en moins sur dix ans. L'âge médian de 51 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-9,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Retjons fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 090€
9 090€ - 19 860€
19 860€ - 35 550€
> 35 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 090€ - 19 860€ | 40% | Classes populaires |
| 19 860€ - 35 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
43 jours de forte chaleur dont 11 au-dessus de 35°C. Les étés à Retjons sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Retjons se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Retjons est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.64% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 52,1% pour le RN. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
40 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Retjons
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Retjons consacre 1 035 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 0,9 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Retjons | 40.2% |
| Captieux | 36.1% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Roquefort | 49.0% |
| Marmande | 79.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Gymnase le plus proche à Captieux (13,6 km). Densité d'équipements sportifs +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Retjons dispose de garages auto, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Roquefort (11,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Orange couvrent Retjons en mobile. SFR, Bouygues Telecom et Free n'ont pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Retjons fait partie des communes où des traces de PFAS ont été relevées. Le profil global est comparable à la moyenne nationale. Conformité ARS maintenue.
Communes proches de Retjons en Landes
Avec un prix médian de 1 233 €/m², Retjons reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 583 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
