Rety
Découvrez Rety : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rety présente un marché actif et bien valorisé : 2 215 €/m² pour les appartements et 1 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,4% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
15 transactions à Rety sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Rety : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 479 à 1 909 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 215 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 1 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rety a évolué de +16% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2019 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2020 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2021 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2022 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2023 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | 1 909 € | 1 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hardinghen | 1 028 | 1 715 | 3.1 km |
| Rinxent | 2 561 | 1 803 | 3.5 km |
| Boursin | — | 1 764 | 3.9 km |
| Wierre-Effroy | — | 2 432 | 4.1 km |
| Ferques | 1 238 | 1 708 | 4.2 km |
| Fiennes | — | 1 757 | 4.7 km |
| Le Wast | — | 1 673 | 4.9 km |
| Belle-et-Houllefort | — | 2 110 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 50 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 70 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 90 m² | 350 k€ | 262 k€–437 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 130 k€–209 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 156 k€–251 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 184 k€–340 k€ |