Prix immobilier à Reuilly
Reuilly
Découvrez Reuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
510habitants
2 196€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Reuilly
Découvrez Reuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Reuilly, dans le quart supérieur des prix du département (79e/583) : 2 196 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Reuilly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 9 ans pour les maisons, de 1 616 à 2 380 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 196 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (1 616 € → 2 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reuilly a évolué de +20% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2020 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2021 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2022 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2023 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2024 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2025 | — | 2 380 € | 2 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dardez | — | 1 778 | 1.8 km |
| Saint-Vigor | — | 2 172 | 2.5 km |
| Sassey | — | 2 154 | 2.6 km |
| Le Boulay-Morin | — | 2 083 | 2.9 km |
| Irreville | — | 1 770 | 3.4 km |
| Fontaine-sous-Jouy | — | 2 427 | 4.1 km |
| Huest | 1 250 | 1 808 | 4.2 km |
| Gauciel | — | 2 194 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 153 k€–213 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 198 k€–270 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 249 k€–373 k€ |