Reuilly
Découvrez Reuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 972 €/m² pour les appartements et 910 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Reuilly, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (30 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
30 transactions à Reuilly sur un an, dont 1 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Reuilly : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 3,2%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 793 à 856 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 972 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 910 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 3,2% | 3,2% | -0 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (793 € → 856 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
| 120 m² | 693 € | 624–762 € |
| 150 m² | 818 € | 736–900 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reuilly a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 793 € | 793 € |
| 2016 | — | 817 € | 817 € |
| 2017 | — | 739 € | 739 € |
| 2018 | — | 909 € | 909 € |
| 2019 | — | 717 € | 717 € |
| 2020 | — | 869 € | 869 € |
| 2021 | — | 790 € | 790 € |
| 2022 | — | 844 € | 844 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 932 € | 932 € |
| 2025 | — | 856 € | 856 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 1 | 26 | 27 |
| 2018 | 1 | 27 | 28 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | 1 | 34 | 35 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Diou | — | 1 092 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-de-Jards | — | 789 | 4.0 km |
| Chéry | — | 848 | 4.2 km |
| Lazenay | — | 804 | 5.2 km |
| Luçay-le-Libre | — | 1 004 | 7.3 km |
| Lury-sur-Arnon | — | 1 082 | 7.3 km |
| Sainte-Lizaigne | 787 | 1 107 | 7.8 km |
| Migny | — | 1 046 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 68 k€–122 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–163 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 109 k€–196 k€ |