Reux
Découvrez Reux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Reux dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (86e/523) : 2 874 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,1% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Reux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Reux : 13,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 489 à 3 397 €/m², soit +128%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 874 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +128% entre 2015 et 2025 (1 489 € → 3 397 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reux a évolué de +36% sur 5 ans (+128% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2018 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2019 | — | 2 364 € | 2 364 € |
| 2020 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2021 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2022 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2023 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 397 € | 3 397 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-l'Évêque | 3 540 | 2 967 | 2.5 km |
| Saint-Étienne-la-Thillaye | — | 3 505 | 3.2 km |
| Beaumont-en-Auge | 2 404 | 3 867 | 3.3 km |
| Saint-Martin-aux-Chartrains | — | 2 942 | 3.6 km |
| Saint-Hymer | 2 056 | 3 032 | 3.8 km |
| Pierrefitte-en-Auge | — | 4 367 | 4.1 km |
| Clarbec | — | 3 590 | 4.1 km |
| Drubec | — | 2 198 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 291 k€ | 233 k€–349 k€ |
| 120 m² | 388 k€ | 169 k€–385 k€ |
| 150 m² | 485 k€ | 388 k€–582 k€ |