Revel
Découvrez Revel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 442 €/m² pour les appartements et 3 674 €/m² pour les maisons, en hausse de +185,3% sur un an à Revel, 34e commune la plus chère du département sur 508, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (6 transactions/an).
Analyse
Le marché de Revel a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 442 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 3 674 € | 2 400 € | +53% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +185% entre 2018 et 2021 (1 377 € → 3 929 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (2 216 € → 3 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 482 € | 434–530 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 826 € | 743–909 € |
| 80 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 100 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
| 150 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Revel a évolué de +12% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2016 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2017 | — | 3 124 € | 3 124 € |
| 2018 | 1 377 € | 3 575 € | 2 888 € |
| 2019 | — | 3 285 € | 3 285 € |
| 2020 | — | 3 243 € | 3 243 € |
| 2021 | 3 929 € | 2 499 € | 2 805 € |
| 2022 | — | 3 955 € | 3 955 € |
| 2023 | — | 4 245 € | 4 245 € |
| 2024 | — | 3 795 € | 3 795 € |
| 2025 | — | 3 144 € | 3 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 5 | 11 | 16 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Combe-de-Lancey | — | 3 360 | 3.4 km |
| Saint-Martin-d'Uriage | 3 510 | 4 121 | 4.5 km |
| Saint-Mury-Monteymond | 1 758 | 3 578 | 4.6 km |
| Saint-Jean-le-Vieux | 2 364 | 3 733 | 5.1 km |
| Chamrousse | 2 997 | 4 533 | 5.5 km |
| Sainte-Agnès | 2 062 | 3 664 | 6.1 km |
| Domène | 2 645 | 3 633 | 6.9 km |
| Murianette | 3 047 | 3 693 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 415 k€ | 313 k€–522 k€ |
| 120 m² | 496 k€ | 377 k€–549 k€ |
| 150 m² | 534 k€ | 364 k€–602 k€ |