Revel-Tourdan
Découvrez Revel-Tourdan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Revel-Tourdan, dans le quart inférieur des prix du département (412e/508) : 1 722 €/m² pour les appartements et 2 006 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Revel-Tourdan sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,9%, au-dessus du marché. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 1 948 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 722 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 006 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 948 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Revel-Tourdan a évolué de +11% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2017 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2021 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2022 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2023 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 948 € | 1 948 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pisieu | 1 232 | 1 832 | 3.8 km |
| Pact | 933 | 1 507 | 3.9 km |
| Beaurepaire | 1 392 | 2 067 | 4.0 km |
| Moissieu-sur-Dolon | 940 | 2 356 | 4.1 km |
| Primarette | 1 757 | 2 273 | 4.1 km |
| Saint-Barthélemy | 1 561 | 1 923 | 5.1 km |
| Lapeyrouse-Mornay | 1 377 | 2 401 | 5.8 km |
| Bellegarde-Poussieu | 1 220 | 2 223 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 153 k€–241 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 155 k€–313 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–392 k€ |